Overzicht
Omschrijving
GENLEAU - 100% gerenoveerd - 3 SK + tuin - EPC D
Lasne, wijk "Genleau/Marache", charmant huis met 3 slaapkamers nabij het centrum van Lasne, in een gebied dat gewaardeerd wordt om zijn rust, familiale sfeer en zijn groene omgeving. Gebouwd op een perceel van 1a57ca met een prachtige omheinde tuin, biedt dit huis gebouwd in 1900 en grondig gerenoveerd tussen 2020 en 2024 u 135m² woonoppervlak, nieuwe hoogwaardige technische kenmerken en een zorgvuldige afwerking. Het is als volgt samengesteld: Inkomhal, grote eethoek/super-uitgeruste keuken van 21m² (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en veel opbergruimte) met toegang tot terras/tuin, woonkamer 20m² met cassettehaard, Wasruimte van 10 m² met apart toilet, wastafel en toegang tot de tuin - Parket en cementtegels opde vloer. Nachthal, badkamer van 7,5m² (ligbad met wand, WC en dubbel lavabomeubel), prachtige slaapkamer van 20m², slaapkamer of bureau van 10m² met ingebouwde kasten - Verdieping op de begane grond. Tweede verdieping: Master suite van 30m² met balkenplafond, op maat gemaakte kasten en badkamer (XL inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwkast) - Vloer en tegelvloer. NIEUW houten terras van 12m² en privétuin van 50m², de hele dag zonnig. PVC-frame uit 2024, geïsoleerd dak, nieuw sanitair en leidingwerk, olieketel, cassettehaard, conforme elektriciteit (2048), kelder van 20m², woning aangesloten op riolering. *EPC vóór nieuwe kozijnen = D* Om snel te zien !
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230219011864 |
CO₂ Uitstoot | 69 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40579 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 944 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1883 - 1909 |