Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle vrijstaande woning met landelijke charme
Prachtige verder te moderniseren woning, gebouwd in houtskelet en combineert een warme, landelijke uitstraling met moderne gemakken. Het pand straalt een rustieke sfeer uit. Binnenin biedt de woning een royale inkomhal met gastentoilet en een riante, lichtrijke leefruimte. De open keuken, die zicht biedt op het mooie tuindeel, grenst aan een overdekt terras, wat het hele jaar door buitenplezier brengt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage. De elegante nachthal met een vide leidt naar de eerste verdieping, waar u drieruime slaapkamers, een extra bergruimte en een badkamer met ligbad aantreft.
De woning is gelegen op een westgericht perceel van 21a74ca en biedt een uitzicht op het aangrenzend agrarische gebied, wat rust en privacy garandeert. De ligging combineert de charme van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels en het station liggen op wandel- of fietsafstand, terwijl u met de auto vlot steden zoals Aarschot en Herselt bereikt. De nabijheid van natuur maakt deze woning bovendien ideaal voor wandelaars en fietsers. Het pand is asbestveilig, heeft een gunstig EPC-label (C) en beschikt over een conforme elektrische keuring, wat zorgeloos wonen verzekert.
Deze unieke woning combineert stijl, comfort en een uitstekende locatie. Laat u verleiden door de charme en ruimte die deze woning biedt en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Uitgebreid fotoboek via www.lissens.b
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1996 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 2174 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 285 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240803-0003330410-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1085 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lissens (IPI 502100)
Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7165 - 150273 |