Huis te koop

245000€

3 slaapkamers

Immoweb code : 20327368
Immoweb code : 20327368
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
682 vierkante meters grond

Omschrijving

te renoveren handels- en woonhuis op 6 a 82 ca

Te renoveren handels- en woonhuis op een perceel van 6 a 82 ca, gelegen in het centrum van Wolfsdonk, met bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, kleuter- en basisschool vlakbij.
Op het gelijkvloers kom je aan de voorzijde van binnen in de voormalige winkelruimte van zo'n 50 m². Onmiddellijk daarachter bevindt zich een leefruimte (28 m²) met haard en een achterkamer (eethoek 15 m²) met zicht op het overdekt terras, alsook een zij-ingang. Verder is er op dit niveau nog een kleine hal, toilet, keuken, badkamer (met zitbad waarin gedouchet kan worden) en een ruime berging (vroeger gebruikt voor de stock van de winkel).
Op de gewelfde bovenverdieping: nachthal, 3 grote slaapkamers (ca. 17, 16 en 14 m²) en een 4e vertrek (ca. 8 m²) geschikt om in te richten als badkamer op de verdieping, of eventueel als bureel of dressing.
De zolderverdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en heeft een benutbare oppervlakte van ca. 20 m².
Gedeeltelijk onderkelderd. CV reeds op aardgas (stookolietank geseponeerd).
Het goed is onderworpen aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Mogelijkheid tot bijkomende aankoop perceel bouwgrond links van de woning mits de prijs van135.000 EUR. Contacteer ons voor meer info.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1961
Staat van het gebouw Te renoveren
Buitenparkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 682 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 499 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20230125-0002791540-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 245000 €
Kadastraal inkomen 914 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Lissens (502100)

Lissens (IPI 502100)

Adres Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel
Website http://www.immolissens.be
Externe verwijzing 6554 - 149972

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame