Huis te koop

235000€

3 slaapkamers 94 vierkante meters

Immoweb code : 20224407
Immoweb code : 20224407
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
94 vierkante meters bewoonbare ruimte
3140 vierkante meters grond

Omschrijving

Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40

Unieke kans: Te renoveren of nieuw te bouwen hoeve op 31a40 in een rustige, landelijke omgeving
Deze hoeve is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 31a40, midden in het prachtige agrarische landschap, ver weg van de drukte. De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Met een prachig recht perceel dat omgeven is door groen, is dit een droomlocatie voor wie houdt van natuur en ruimte.De hoeve zelf moet grondig gerenoveerd worden of kan worden afgebroken om plaats te maken voor een volledig nieuw project. Wat de woning zo bijzonder maakt, is dat, hoewel ze "zonevreemd" is (gelegen in een gebied bestemd voor landbouw), de bestaande rechten hier behouden blijven. Dit betekent dat je de woning kunt renoveren of herbouwen binnen de toegestane grenzen, zonder je zorgen te maken over de gebruiksfunctie van het agrarische gebied. Alle informatie over zonevreemde basisrechten vind je in bijlage op onze website. Kortom, dit is de perfecte plek om een prachtige woning te realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving, met respect voor de bestaande bouwmogelijkheden. Een unieke kans om jouw woonproject te verwezenlijken! Voor meer info, surf naar www.lissens.be of bel 013 77 51 63.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1934
Staat van het gebouw Te restaureren
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 94 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3140 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 1661 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240926-0003388765-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 235000 €
Kadastraal inkomen 232 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Lissens (502100)

Lissens (IPI 502100)

Adres Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel
Website http://www.immolissens.be
Externe verwijzing 7074 - 150216

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame