Huis te koop

gerenoveerde woning op prachtig domein

Een prachtig domein gelegen te Langdorp, Roosstraat 17. De woning werd volledig gerenov. in 2020. Omv: gelijkvl: inkom, grote leefruimte, geïnstalleerde keuken met aanpalende bergr, badk voorzien van bad&douche, slaapk, aparte berging voorzien van aansl voor wasmachine&handenwasser, apart toilet; Bvn: hal, toilet, 3 slaapk & een grote zolderruimte bereikb via een aparte trap&ingang. Horecagedeelte: ruimte voorzien als toog en kassa, recent geplaatste veranda, polyvalente ruimte, toiletruimte, hal met trap die toegang geeft tot de zolder, keuken&stockager; buiten: binnenkoer voorzien van 2 terrassen&bijgebouwen dienstdoend als dierenhokken, achter de binnenkoer loopt het domein verder richting de weilanden (in totaal maar liefst 1ha 42a 30ca voorzien van zonnepanelen. Gekad sect A, nrs: 326, 305B, 325& 327F met een tot. opp van 1ha42a30ca. KI:1.495eur. Bwj: 1976 gerenov. in 2020. EPC:389kWh/m²jaar, energielabel D,certificaatnr:20240904-0003345064-RES-1. Verwarming: gas(recente ketel). Geen renovatieplicht. Asbestattest: asbestveilig, ref 20240903-000024.000. Vergunningen: 2020: het expl. van een kinderboerderij+2021: afbreken bestaande veranda&aanbouwen nieuwe-dls gelegen in agr geb&dls in woongeb met land kar-geen voorkoop-geen erfgoed- watertoets: P-Score: D&G-Score: D (gelegen in een risicoz voor overstromingen)-geen watergevoelig openruimtegebied - erfdienstbaarh: erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de cat. tbv ruimingswerken - verharding vooraan onvergund G