Huis te koop
Richtprijs 225000€
3 slaapkamers 217 vierkante meters
3404 Landen
Overzicht
Omschrijving
Prachtig woning met veel potentieel in Attenhoven!
Prachtig woning met veel potentieel in Attenhoven! +/-217m² totaal oppervlakte met actueel 3 ruime slaapkamers, een zolder van 41m² extra! Kadastrale inkomst is actueel 738€! EPC D ! Ze bestaat uit : twee inkomhallen, dubbel woonkamer, keuken, eetruimte, badkamer (douche et lavabo) en apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een heel ruime nachthal, drie ruime slaapkamers, dressing. 2de verdieping : grote zolder nader in te richten (velux & vaste trap aanwezig). Prachtige tuin en uitzicht richting de velden, terras, garage en access via de achterkant van het perceel. Centrale verwarming mazout, recente dak, rolluiken, dubbele beglazing. Vlakbij E40 naar Brussel of Luik! Centrum, winkels en alle faciliteiten ook vlakbij! Geweldige kans op de markt! Certificaat nummer : 20190823-0002188387-res-1, EPC D, 350kWh/m²/jaar, CO2-émissie: 19.675 kg/jaar, primair energieverbruik: 75.995kWh/jaar.
Bezoek en info: 0456/06.24.54 (vastgoed makelaar BIV nummer 516.355)
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Amerikaans, gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 10 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 41 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 480 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Aantal bijgebouwen | 3 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 350 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Vrije beschrijving EPC | Certificaat nummer : 20190823-0002188387-res-1, EPC D, 350kWh/m²/jaar, CO2-émissie: 19.675 kg/jaar, primair energieverbruik: 75.995kWh/jaar |
| Referentie van het EPC-rapport | 20190823-00021888387-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | 19675 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 738 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : URBANO REAL ESTATE BELGIUM (516355)
URBANO REAL ESTATE BELGIUM (IPI 516355)
| Adres |
150 Rue de la Chapelle Stevenaert
1370 - Jodoigne |
|---|---|
| Naam van de agent | Dominique Luyckx |
| urbanoxxv@gmail.com | |
| Telefoonnummer | +32 456062454 |