Huis te koop

330000€

2 slaapkamers 188 vierkante meters

Immoweb code : 20402670
Immoweb code : 20402670
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
188 vierkante meters bewoonbare ruimte
322 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning met zuidgerichte tuin!

Deze charmante woning, gelegen op een uitstekende locatie in Landen, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ontspanning.

Binnen beschikt het huis over een ruime leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer en een grote zolder, welke de mogelijkheid biedt de woning nog uit te breiden met extra kamers. Ideaal voor gezinnen of koppels!

Met een zonnige zuidwestelijke oriëntatie geniet u volop van de zon in de prachtige tuin en op het gezellige terras, perfect voor een heerlijke barbecue of een ontspannen zomermiddag.
Het tuinhuis is vlot bereikbaar via een achterliggende weg, wat het gebruik van de fiets als praktisch en eenvoudig vervoersmiddel extra aantrekkelijk maakt. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning.

De woning onderging een grondige renovatie in 2011 en is recentelijk, in maart, voorzien van een volledig nieuw dak. Met een EPC-label C bent u vrij van renovatieverplichtingen, waardoor u alle tijd en ruimte heeft om de woning stap voor stap helemaal naar uw eigen smaak in te richten.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Op een steenworp afstand van scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze centrale ligging combineert het beste van beide werelden: een serene woonomgeving en een vlotte verbinding met de rest van de regio.

Kan deze woning u bekoren en wenst u graag meer informatie of een bezoek?
Neem dan vandaag nog contact op met Viktor 0479 64 93 97 voor een afspra

Algemeen

Bouwjaar 1957
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 188 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 322 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 165 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 245 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241114-0003444994-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 330000 €
Kadastraal inkomen 670 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMOLIGHT (503349)

IMMOLIGHT (IPI 503349)

Adres Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven
Website http://www.immolight.be
Externe verwijzing TK/0473

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame