Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met zuidgerichte tuin!
Deze charmante woning, gelegen op een uitstekende locatie in Landen, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ontspanning.
Binnen beschikt het huis over een ruime leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer en een grote zolder, welke de mogelijkheid biedt de woning nog uit te breiden met extra kamers. Ideaal voor gezinnen of koppels!
Met een zonnige zuidwestelijke oriëntatie geniet u volop van de zon in de prachtige tuin en op het gezellige terras, perfect voor een heerlijke barbecue of een ontspannen zomermiddag.
Het tuinhuis is vlot bereikbaar via een achterliggende weg, wat het gebruik van de fiets als praktisch en eenvoudig vervoersmiddel extra aantrekkelijk maakt. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning.
De woning onderging een grondige renovatie in 2011 en is recentelijk, in maart, voorzien van een volledig nieuw dak. Met een EPC-label C bent u vrij van renovatieverplichtingen, waardoor u alle tijd en ruimte heeft om de woning stap voor stap helemaal naar uw eigen smaak in te richten.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Op een steenworp afstand van scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze centrale ligging combineert het beste van beide werelden: een serene woonomgeving en een vlotte verbinding met de rest van de regio.
Kan deze woning u bekoren en wenst u graag meer informatie of een bezoek?
Neem dan vandaag nog contact op met Viktor 0479 64 93 97 voor een afspra
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 322 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241114-0003444994-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 330000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 670 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
Adres |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/0473 |