Overzicht
Omschrijving
Op te frissen huis met karakter en veel potentiëel
In het landelijke Neerwinden, een deelgemeente van Landen, ontdekken we deze karaktervolle woning met veel potentieel op een ruim zuidgericht perceel van 6a17ca.
Oorspronkelijk gebouwd in 1957, werd het huis in 2008 voorzien van een nieuw dak, waardoor de grootste renovatiekost al achter de rug is.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om door het plaatsen van een vaste trap de zolder bij het leefgedeelte te betrekken. Dit biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld extra kamers of een gezellige hobby- of werkruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin kijkt uit op de omliggende fruitweides, wat zorgt voor een blijvend vrij uitzicht zonder kans op verstoring. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in het nabijgelegen Landen, en ook het centrum van Tienen is snel bereikbaar. Het treinstation ligt op slechts 800 meter afstand, en de opritten van de E40 bij Landen en Tienen bevinden zich op ongeveer tien minuten, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars.
Daarnaast liggen een basisschool en kinderopvang op wandelafstand, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Een bod uitbrengen kan vanaf 199.000€.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op via CENTURY 21 Immo K Tienen & St-Truiden - 016/821778 - [email protected].
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 56 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 617 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 382 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 863 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240918-0003374846-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 137 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 199000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 732 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6122985 |