Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE GEZINSWONING IN EEN RESIDENTIËLE BUURT NABIJ CENT
CHARMANTE GEZINSWONING IN EEN RESIDENTIËLE BUURT NABIJ CENTRUM LANAKEN !
We vinden deze charmante woning terug in een rustige, residentiële buurt, en op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Lanaken. Dankzij de nabijgelegen bushalte en de uitstekende verbindingen met Zutendaal, Maasmechelen, Bilzen en Maastricht is de locatie ideaal voor wie houdt van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, dewelke verbonden is met de open keuken. De keuken is volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
De eerste verdieping biedt een royale overloop dewelke perfect kan dienen als leeshoek, speelruimte of extra werkplek. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een praktische inloopkast. Deze kamer kan eventueel ook dienen als vierde slaapkamer.
De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.
De woning beschikt over een zolder, te bereiken via vlizotrap, en een volledig onderkelderde verdieping. De kelder is opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder een sfeervolle ontspanningsruimte met een bar en een schouw. Verder zijn er meerdere bergingen en een technische ruimte aanwezig, dewelke zorgen voor meer dan voldoende opslagmogelijkheden.
De tuin bevindt zich rondom de woning en biedt vold
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 275 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 843 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 227 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1266 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sterk Vastgoedmakelaars (IPI 509835)
Adres |
Kanaalstraat 11
3621 - Rekem |
---|---|
Externe verwijzing | TK320 |