Overzicht
Omschrijving
TE VERNIEUWEN GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN LANAK
TE VERNIEUWEN GEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN LANAKEN !
We vinden deze woning terug op een perceel van 440 m² op een toplocatie te Lanaken, vlakbij het domein Pietersheim, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘Nationaal park Hoge Kempen’. Het centrum van Lanaken, scholen, de bibliotheek en allerlei winkels bevinden zich op fietsafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.
INDELING:
Bij binnenkomst in de woning via de hal, is er toegang tot woonkamer met schouwkanaal, perfect voor het inrichten van een gezellige zithoek. Vanuit de hal en de woonkamer is er toegang tot de eetkamer, dewelke een mooie oppervlakte van +/- 27 m² heeft. Van hieruit kan men de keuken betreden. Verder biedt dit verdiep nog een badkamer, apart toilet en overdekte buitenruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend van 12 tot 15 m², en een opbergruimte. Vanuit de opbergruimte is er, via een vaste trap, toegang tot de zolderverdieping.
De zolder van circa 53 m² biedt een indrukwekkende ruimte met veel potentie. Hier kan men eventueel een master bedroom creëren. Alternatief kan de zolder ook worden ingericht als een hobbyruimte, speelkamer, bureauruimte ...
Verder beschikt de woning over een kelderberging van +/- 12 m².
De tuin is zuid-oostelijk georiënteerd en is volledig voorzien van tegels en gras.
Enkele PLUSPUNTEN van deze
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 1142 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 169000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 570 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sterk Vastgoedmakelaars (IPI 509835)
Adres |
Kanaalstraat 11
3621 - Rekem |
---|---|
Externe verwijzing | TK332 |