Overzicht
Omschrijving
INSTAPKLARE WONING NABIJ DE GRENS VAN MAASTRICHT !
INSTAPKLARE WONING NABIJ DE GRENS VAN MAASTRICHT !
We treffen deze instapklare woning aan op een perceel van 591 m² in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken en slechts op een boogscheut van de Nederlandse grens.
Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal !
Alle faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer etc. zijn in de directe omgeving !
INDELING:
Bij het betreden van de hal met gastentoilet, wordt u verwelkomd in het leefgedeelte van de woning.
Vanuit deze ruimte is er uitzicht op de tuin en het terras.
De L-vormige keuken staat in verbinding met de eetkamer, dewelke uitgerust is met alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. Vanuit de eetkamer is er eveneens uitzicht op het tweede zuid-georiënteerde terras met automatische zonneluifel.
Bovendien is er op het gelijkvloers nog een praktische berging aanwezig.
Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers, waarvan de grootste kamer eventueel opgesplitst kan worden in 2 afzonderlijke slaapkamers. In de slaapkamers wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd dankzij de hoog opgetrokken plafonds. De badkamer is voorzien een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarenboven is er in de badkamer vloerverwarming aanwezig.
Praktisch gemak wordt verzekerd door de aanwezigheid van een zolderberging en een dubbele garage, dewelke
Bouwjaar | 1998 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 591 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 479000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 708 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sterk Vastgoedmakelaars (IPI 509835)
Adres |
Kanaalstraat 11
3621 - Rekem |
---|---|
Externe verwijzing | TK327 |