Huis te koop
299000€
3 slaapkamers 195 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Op te frissen woning te koop in centrum van Laarne!
Bezoekdag 14 december vanaf 11 uur. Inschrijven verplicht via [email protected]
Ontdek deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 195 m², gelegen in een rustige straat in het centrum van het zeer gegeerde Laarne. Deze woning combineert een toplocatie met talloze mogelijkheden en biedt jou de kans om er je droomwoning van te maken.
Hoogtepunten
3 ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.
Aangename tuin: Een groene tuin voor ontspanning en gezelligheid.
Uitstekende locatie: In het centrum van Laarne, op wandelafstand van de bakker, beenhouwer, cafés en andere voorzieningen.
Rustige omgeving: Combineer centraal wonen met de voordelen van een vredige straat.
Veel potentieel: De woning is op te frissen/te renoveren en biedt enorm veel mogelijkheden om volledig naar jouw smaak in te richten.
Belangrijke opmerking
De renovatieverplichting is hier van toepassing, wat een unieke kans biedt om deze woning te transformeren en te moderniseren volgens de nieuwste normen.
Grijp deze kans om een woning te verwerven op een toplocatie met ontzettend veel mogelijkheden. Plan vandaag nog je bezoek!
Meer informatie of een afspraak? Neem contact op via Lander van Immo Vlaenderen.
Je nieuwe thuis wacht op jou!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 45 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 473 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241129-0003463204-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 23529 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 562 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Vlaenderen (IPI 515547)
| Adres |
Dendermondsesteenweg 673
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6354890 |