Overzicht
Omschrijving
Knusse starterswoning in Laarne
Deze woning is gelegen in het pittoreske Laarne. De uitstekende bereikbaarheid naar Gent en andere steden maakt van Laarne een ideale plek om te wonen. De gemeente biedt een rustige en gezellige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, van scholen en winkels tot recreatiemogelijkheden en natuurgebieden.
De woning is volledig asbestvrij en heeft een energiezuinig karakter met een EPC C-label. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke woonkamer die samen met de open keuken een uitnodigende ruimte vormt.
De woning beschikt over twee slaapkamers die perfect geschikt zijn voor starters, kleine gezinnen of mensen die een extra kamer willen inrichten als werk- of hobbyruimte. De zolder werd ingericht en kan eventueel als derde slaapkamer dienen. Verder is er een praktisch apart washok dat ideaal is voor al uw huishoudelijke taken en zorgt voor een opgeruimd geheel.
De onderhoudsvriendelijke, verharde tuin is een fijne plek voor ontspanning en biedt volop mogelijkheden voor zomerse barbecues en gezellige momenten met vrienden en familie. Dankzij de verharde ondergrond is deze tuin zeer praktisch en eenvoudig te onderhouden, zodat u meer tijd overhoudt om te genieten.
Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen in een van de mooiste gemeenten van Oost-Vlaanderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 134 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230306-0002829728-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 245000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 337 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Lot (IPI 514488)
Adres |
Donklaan 175
9290 - Berlare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6309272 |