Overzicht
Omschrijving
Op te frissen gezinswoning met zonnige tuin
Schitterend gelegen in een rustige, residentiële woonomgeving. Hier is het aangenaam wonen: de nabijheid van Gent in combinatie met een vlotte bereikbaarheid.
Binnenkomen doe je via de aparte inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de hal kan je kiezen om rechtstreeks door te lopen naar de keuken (handig met boodschappen) of de lichtrijke living.
De oriëntatie is subliem: de hele dag door schijnt de zon hier vrolijk binnen langs de grote ramen.
De sfeervolle leefruimte biedt ruim plaats aan zithoek en eetplaats. Aansluitend de praktische keuken met ook van hieruit toegang tot de mooie tuin. Vanuit je tuin kijk je uit op de bomen van het achterliggend bos: werkelijk uniek. Door de gunstige oriëntatie geniet je in de tuin tot s avonds laat van de zon.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De woning vraagt een update, maar een stapsgewijze renovatie is mogelijk.
Ook aanwezig: aparte garage en opbergzolder.
Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Neem contact op via [email protected] of 0493/06.00.85 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bouwjaar | 1971 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 486 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 481 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20241015-0003414428-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 274000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 711 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19496 - 216/24/LD |