Huis te koop
279000€
3 slaapkamers 246 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Zeer ruim & centraal gelegen handelspand met bovengelegen wo
Gegeerde locatie: Centraal gelegen in Laakdal!
Een absolute troef van dit handelspand is de locatie. Het ligt namelijk in het centrum met tal van andere voorzieningen in de buurt, alsook een basisschool! Dit maakt dat u niet alleen geniet van veel passage en een makkelijke bereikbaarheid, maar ook van de mooie locatie met voldoende parkeermogelijkheden (in de omgeving).
Dit handelshuis is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een opfrissingsproject met zeer veel potentieel!
Indeling van het goed:
GLV: Handelsgedeelte, toiletten (m/v), technische ruimte/berging/koelingen, keuken (voorzien van uitgietbak, gasvuur, dampkap en kasten), inkomhal (103 m² aan commerciële ruimte op GLV)
VERDIEPING 1: Hal, berging, afzonderlijk toilet, keuken (voorzien van koelkast, kookvuur, dampkap, spoelbak & kasten) + aansluitend terras, badkamer (voorzien van lavabo, ligbad, douche), lichtrijke leefruimte
VERDIEPING 2: Nachthal, drie slaapkamers
Extra info: CV op stookolie, dubbele beglazing, volledig onderkelderd, aanwezigheid van garage + berging/werkhuis.
Altijd al gedroomd om een bloeiende zaak op te starten, om wonen en werken te combineren of gewoon over een pand beschikken met zeer veel bruikbare vloeroppervlakte?
Dan is dit een uitgelezen kans!
Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth (kenneth.pollet@vastgoedhuys.be) op 0472/03 25 88 of met Melissa (melissa.cardaci@vastgoedhuys.be) op
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 531 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 635 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20220802-0002648474-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1846 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedhuys (508973)
Vastgoedhuys (IPI 508973)
| Adres |
De Heuvels 15
2430 - Laakdal |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoedhuys.be |
| Externe verwijzing | 2381 - 1815 |