Huis te koop

350000€

3 slaapkamers 130 vierkante meters

5081 La Bruyère

Immoweb code : 20608184
Immoweb code : 20608184

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Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
900 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 15/08/2025

Omschrijving

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Fr :
Charmante villa dans les campagnes de Bovesse.

Nichée dans une impasse et à deux pas des axes autoroutiers (E42 à 4min, E411 à 9min, Gare de Saint-Denis Bovesse à 4min, écoles à 1min et 5min) cette maison idéalement située vous apportera toute la quiétude et le confort nécessaire.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée comme suit: un hall d'entrée spacieux donnant accès à une salle de bain et une toilette, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et sa cassette à bois.
Une véranda et une pergola s'ajoutent à cet espace et vous permettront de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur.
Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une parentale de 19m².
La maison dispose également d'un garage de 25m² et d'une buanderie de 15m².

Les extérieurs vous séduiront grâce à un jardin idyllique sans vis à vis et donnant sur un pré, avec terrasse et abri de jardin.
Un parking vous permettra d'y stationner plusieurs voitures.

Au niveau confort, la maison à fait l'objet de travaux de rénovation en 2020, tels qu'une isolation en toiture, d'un nouveau revêtement de sol partout au RDC, à l'étage et dans le garage/buanderie.
Vous bénéficiez également d'une installation de chauffage central au mazout, d'une installation électrique aux normes ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques.
PEB C!
Cette maison sera libre en août 2025.

Faire offre à partir de 350000€.
Agences immobilères s'abstenir !

N'hésitez pas à nous contacter au 0478721845 pour plus d'info ou une visite.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 15 augustus 2025 - 00:00
Bouwjaar 1987
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 130 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Aantal open haarden 1
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 900 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 450 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 40 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 237 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20250213024117
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 350000 €
Vastgoedbelegging Nee
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