Huis te koop
Richtprijs 415000€
6 slaapkamers 271 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning in het hart van het dorpje Halleux
Gelegen in het hart van het dorp Halleux, combineert deze karaktervolle woning authenticiteit en tijdloze charme. Met haar ruime bewoonbare oppervlakte is ze ideaal voor een groot gezin of als tweede verblijf.
De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers, en een badkamer op elke verdieping. De gezellige leefruimtes stralen karakter uit met prachtige zichtbare balken, natuurstenen en een open haard.
Buiten geniet u van een uitgestrekte, omheinde tuin van 19 are, een groene oase van rust. Twee terrassen, waarvan één overdekt, maken het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Daarnaast biedt de woning twee aparte toegangen en drie garages, met voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte.
Vlot bereikbaar via de N4 en op slechts 10 minuten van La Roche-en-Ardenne, geniet deze woning van een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Enkele opfriswerken geven u de kans om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Mis deze unieke kans niet! Contacteer ons voor een bezoek op 084/45 64 58.
Verkoopt u om opnieuw te kopen? Vraag een gratis en vrijblijvende schatting aan.
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Zone Centre Province du Luxembourg |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18.2 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 167 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1905 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1688 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Energie
| Primair energieverbruik | 368 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230307015099 |
| CO₂ Uitstoot | 91 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 148759 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 415000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 955 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Honesty Marche - 7 bureaux proches de chez vous (504686)
Honesty Marche - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adres |
Chaussée de Liège 7
6900 - Marche |
|---|---|
| Website | https://honesty.be/ |
| Externe verwijzing | 6622185 |