Overzicht
Omschrijving
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der Thimstraße in Kelmis. Sie befinden sich hier im Stadtzentrum, mit allen Annehmlichkeiten in nächster Nähe.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 m², verteilt auf vier Ebenen. Auf einem kompakten Grundstück von 146 m² vereint das Haus viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem hellen Innenhof.
Auf der 1. Etage befindet sich ein zweites Wohnzimmer (Durchgangszimmer), das als Rückzugsort oder Familienzimmer genutzt werden kann. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
Auf der 2. Etage liegen zwei weitere Schlafzimmer. Auch die 3. Etage bietet noch einmal zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch das Haus insgesamt fünf Schlafzimmer bereithält.
Am Ende des Grundstücks befindet sich eine geräumige Garage, die über eine Seitenstraße bequem erreichbar ist und zusätzlichen Komfort im Stadtzentrum bietet. Über der Garage befindet sich ein großzügiges Volumen, das weiteres Ausbaupotential bietet und beispielsweise als Hobbyraum oder Lagerfläche gestaltet werden kann.
Diese Immobilie überzeugt mit großzügigen Räumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – eine besondere Gelegenheit im Herzen von Kelmis! Einige Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sollten durchgeführt werden.
Aantal gevels | 2 |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
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Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 146 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241022031506 |
CO₂ Uitstoot | 84 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69673 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 237000 € |
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Kadastraal inkomen | 632 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] |