Huis te koop

385000€

3 slaapkamers 145 vierkante meters

Immoweb code : 20242227
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Reclame
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
1666 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 13/01/2025

Omschrijving

Villa plain-pied ±145 m² avec 3 CH et superbe terrain boisé

L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied de ±145 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 500 m des commodités telles que le centre sportif, l'arrêt de bus et l'école, avec une connexion directe vers le centre de Namur en 19 minutes, à 5 minutes en voiture de la sortie E411 Eghezée et 10 minutes de la sortie E42 Rhisnes.

La maison, construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre un vaste séjour avec cheminée tubée et fonctionnelle, cuisine spacieuse installée il y a une dizaine d'années, ainsi que 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, WC séparé. Un grand garage 2 voitures, un grenier de rangement et un abri de jardin complètent le tout.
Le terrain boisé de 16 ares 66 ca est spacieux, boisé, sans vis-à-vis direct et très joliment aménagé.
Côté efficacité énergétique, la villa est équipée de 12 panneaux photovoltaïques installés il y a environ un an, ainsi qu'une isolation des murs et toitures.
Malgré ces installations, le chauffage électrique actuel pourrait bénéficier d'une amélioration. Un remplacement par un système de chauffage au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude permettrait d'améliorer le label énergétique pour qu'il soit C.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante villa !

Tous nos biens sur : www.hendrix.be

Algemeen

Beschikbaar vanaf 13 januari 2025 - 00:00
Wijk of buurt Brabant Wallon
Bouwjaar 1971
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 11 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1666 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 1400 vierkante meters
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 470 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20240925033051
CO₂ Uitstoot 121 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 91430 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 385000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Hendrix Immobilière (500644)

Hendrix Immobilière (IPI 500644)

Adres Rue de Wavre, 27
1300 - Wavre
Website http://www.hendrix.be
Externe verwijzing 6268386

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