Overzicht
Omschrijving
Knappe, goed gelegen, E-zuinige woning 3-4 slpk,tuin,carport
Deze halfopen woning van dit kleinschalige woonproject, Lijstergalm in Kuurne, is gebouwd in een hedendaagse bouwstijl met een tijdloze architectuur. Uiteraard is de woning duurzaam en ecologisch met een E-peil van maximum 20 dankzij 6 zonnepanelen, vloerverwarming en een lucht-water warmtepomp. De woning wordt volledig afgewerkt aangeboden en heeft beneden een inkom, toilet, berging, open keuken en lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de ruime tuin die gericht is op het Westen. Zo kan je elke dag van de avondzon genieten.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met bad én douche en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping die vrij kan worden ingericht als ruime vierde slaapkamer, bureau of als polyvalente ruimte.
Deze woning beschikt over een carport, inbegrepen in de prijs!
De troeven:
- Moderne stijl
- Energiezuinig, E20
- Heel goed gelegen bij centrum Kuurne
- 3-4 slpk + zolderruimtes
- Lichrijke keuken en leefruimtes
- Carport
- Grote ZW-gerichte tuin van 3,5 are
De ligging van deze mooie woning is zowel rustig als centraal met een uitstekende mobiscore van 8,4. In een rustige zijstraat van de Kattestraat. Op wandelafstand van scholen, winkels en alle diensten en voorzieningen. Het centrum van Kuurne ligt op amper 1 km. De R8 is maar 2 km verwijderd en op een kleine 10 minuten bereik je de oprit van de E17. De vele winkels in en rond het Ring Shopping Center van Kuurne op 2,5 km.
Bouwprijs exclusief BTW | € 449.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Pand naam | LIJ-003 V3 |
Wijk of buurt | Kuurne Sint-Pieter |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 562 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CHAPTER GEORGE (IPI 511938)
Adres |
Harpstraat 5/001
8530 - Harelbeke |
---|---|
Naam van de agent | Chapter George - Stefan Wattez |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470885050 |
Externe verwijzing | LIJ-003 V3 |