Huis te koop
395000€
4 slaapkamers 150 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
KRUISHOUTEM - Alleenstaande woning op 1208 m², uitmuntend...
De ligging
Deze woning is uitstekend gelegen in de 'Pontstraat', een rustige straat voorzien van eenrichtingsverkeer doch met optimale verbindingen dankzij aansluiting met zowel de Waregemsesteenweg als de Anzegemsesteenweg waardoor de nabijgelegen centrums (Deinze/Waregem/Oudenaarde/Zulte...) allen zeer vlot te bereiken zijn. Het op- & afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) is op amper 3 min. rijden bereikbaar waardoor centrumsteden Gent-Kortrijk beiden binnen het halfuur bereikbaar zijn. Kortom, uitmuntend gelegen!
De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1973 en staat op een mooi perceel van ca 1208 m² groot met groenzicht achteraan. Doorheen de jaren werd het huis steeds met zorg onderhouden en vernieuwd. Zo werd de volledige elektrische installatie heraangelegd (waardoor er een conform attest is), het dak volledig vernieuwd, de tuin volledig heraangelegd alsmede de badkamer gerenoveerd. In 2014 werd er bijkomend een condenserende gasketel (HR-top) geïnstalleerd waardoor er geen renovatieplicht is voor deze woning.
Indeling
Gelijkvloers: inkom - afzonderlijk toilet - living - keuken - berging - hall - 3 slaapkamers en badkamer;
Verdieping: nachthal - slaapkamer 4 en 5;
Aangelegde tuin met terras en afzonderlijke garage/berging.
Kenmerken
- Oppervlakte terrein: 1208 m²
- Bruikbare vloeroppervlakte: 150 m² (cf. EPC)
- CV via aardgas en condenserende ketel
- dubbel glas en houten raamprofielen
- elektriciteit conform
- E...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte zolder | 19 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1208 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 309 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240604-0003271197-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 513 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : HCK Invest (508348)
HCK Invest (IPI 508348)
| Adres |
Anzegemsesteenweg 33
9770 - Kruishoutem |
|---|---|
| Website | http://www.hckinvest.be |
| Externe verwijzing | 6250313 |