Huis te koop
1045000€
6 slaapkamers vierkante meters
314Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Engelse villa, prachtige tuin in oase van rust
Gezelligheid, comfort en rust in het groen, vormen de basis voor een uitzonderlijk thuisgevoel met Engelse charme (geïnspireerd door Vincent Bruggen).
De locatie biedt een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid, met treinstation op slechts 2,3 km, goede verbinding met het openbaar vervoer en centrale ligging tussen Leuven en Brussel.
De villa is in uitstekende staat, waardoor u er direct kunt intrekken zonder zorgen.
Indeling:
Gelijkvloers: Een ruime inkomhal en apart toilet, gezellige woonkamer (met charmante houtkachel) en extra zithoek ingericht als bibliotheek, volledig uitgeruste keuken met leefkeuken en lichtrijke orangerie. Twee afzonderlijke bureaus, perfect voor thuiswerk of als hobbyruimte. Praktische extra’s zoals een wasplaats, technische ruimte en garage.
Eerste verdieping: Grote traphal, master slaapkamer met dressing, ruime badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel), drie extra slaapkamers en apart toilet.
Tweede verdieping: Gang met ingebouwde kasten, twee extra kamers en gedeelde badkamer.
Extra’s:
• Zwemvijver met charmant eikenhouten bijgebouw
• Volledig omheinde tuin toegankelijk via elektrische poort
• Dubbele carport afgewerkt met hoogwaardige eikenhouten materialen
• De woning is volledig beveiligd met een modern alarmsysteem
Deze Engelse villa ligt op het einde van een doodlopende straat van een rustige wijk. De tuin biedt rechtstreekse toegang tot een bos en omliggende weilanden met wandelpaden, waar je in alle rust kunt ontspannen.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1998 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1305 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1305 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Ja |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230406-0002859964-Res1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Villa |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1045000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2694 € |
Vastgoedbelegging | Nee |