Overzicht
Omschrijving
Veelzijdige woning met kangoeroemogelijkheid in Kortenberg
In de rustige en residentiële Houbenstraat in het centrum van Kortenberg vindt u deze veelzijdige halfopen bebouwing, die perfect inspeelt op de noden van modern wonen. De woning biedt niet alleen alle comfort en ruimte voor gezinnen, maar is dankzij de slimme indeling ook uitermate geschikt als kangoeroewoning of voor een combinatie van wonen en werken.
Bij het betreden van de woning ontdekt u meteen de flexibiliteit die ze te bieden heeft. Via een aparte ingang komt u in een zelfstandig leefgedeelte, bestaande uit een leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is ideaal om in te richten als kangoeroewoning, maar kan evengoed dienen als praktijkruimte, thuiskantoor of bureau.
De hoofdingang leidt u naar de eerste verdieping, waar de ruime en lichtrijke leefruimte meteen indruk maakt. De zithoek, eethoek en moderne open keuken vormen samen een harmonieus geheel, met een prachtig uitzicht op de tuin. Het aangrenzende terras biedt een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, een dressing en een volledig uitgeruste badkamer.
Met een fraai aangelegde tuin, een zwembad, een poolhouse en een jacuzzi biedt de buitenruimte van deze woning ultieme ontspanning. Het is de perfecte plek om te genieten met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, efficiënte zonnepanelen met groenestroomcertificaten (4500 kWh) en een centraal stofzuigsysteem voor extra gemak.
Wijk of buurt | Brabant Flamand |
---|---|
Bouwjaar | 1999 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1006 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordwest |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Jacuzzi | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241224-0003490374-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1633 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6547765 |