Overzicht
Omschrijving
label D, geen renovatieplicht, degelij, comfortabel en insta
Verrassend ruime bel-étagewoning, die bijzonder makkelijk nog energetisch verder kan geoptimaliseerd worden en voorzien van een eigentijdse look. Maar reeds label D, dus geen renovatieplicht. Conforme elektrische installatie, dubbele beglazing in aluminium ramen, geïsoleerd dak (2017 vernieuwd), CV op stookolie (recente installatie).Zeer degelijke constructie en absoluut een comfortabele gezinswoning, die instapklaar is. Gelegen in een pittoresk en rustig straatje en met magnifiek uitzicht op de zuidwestgerichte, ruime leefruimte op het eerste niveau op de landelijke omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met trap naar boven, de inpandige garage, de verwarmingsruimte en een praktische wasplaats met douchecel (aansluitingvoorzien voor wasmachine en droogkast) annex overdekt terras. Er zijn verschillende tuindelen en terrassen, zodat je op elk moment van de dag wel ergens kan genieten van het mooie weer. De eerste verdieping toont en hal, een ruime woonkamer die baadt in het licht door de grote ramen en de ligging boven straatniveau , de keuken met ruimte voor een ontbijthoek en directe toegang tot het grote terras dat uitkijkt op de tuin en de oprit, een berging en een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping zijn een badkamer (met ligbad en ingebouwde kastruimte, wastafel en een nachttoilet) en 3 ruime slaapkamers (11m², 16m² en 15 m²).
Op de oprit naast de woning kan men nog 2 personenwagens kwijt. Uitgebreid fotoboek op www.lissens.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 295 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 395 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20221206-0002717095-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 282000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 743 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lissens (IPI 502100)
Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6979 - 150075 |