Overzicht
Omschrijving
Op te frissen 3 slpk woning met tuin
Deze ruime woning, boordevol potentieel, ligt in het centrum van het rustige en groene Kontich. U bent steeds op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, horeca, scholen, parken,... Ook met de wagen bent u direct bij belangrijke invalswegen. Mits het nodige opfris/renovatiewerk kan de woning worden omgetoverd tot een echte thuis met een optimale privé/werk balans. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een leuk en haalbaar project om een mooie meerwaarde te verwezenlijken. Beschikbaar va. 01/07/2025
GLV:
De grote garage biedt plek voor de wagen en de fietsen. De garage kan evt. worden toegevoegd aan de leefruimte of dienst doen als bureau of speel-/slaapkamer. De keuken met 6-pits gasfornuis ligt achteraan. Aanpalend vindt u de wasruimte, het toilet en de badkamer met bad/douche. Naar renovatie toe kan de woning geheel anders worden ingedeeld. De woning heeft een grote tuin (153m²). Ideaal voor kids, huisdieren en tuinierders. Er is al een tuinhuis en terras, mits wat heraanleg kan het volledige potentieel van de tuin benut worden.
1eV & zolder:
Via het tussenverdiep met toilet, bereikt u 2 ruime slaapkamers van (12 & 20m²). De zolder van ca. 31m² kan omgetoverd worden tot een geweldige master-bedroom. Hier bevindt zich de berging met recente HR CV ketel.
- 179m² cfr. EPC
- Recente CV ketel
- EPC C
- Dak (10cm PUR - 5cm MW)
- Dubbele beglazing, deels HR (1 x enkel)
- Tuin
- Garage KIJK VOOR MEER
Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Centrum |
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 253 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 153 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 261 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 954 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Coprimmo Immobiliën (IPI 500473)
Adres |
Fruithoflaan, 1
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 26039 - 11143551 |