Huis te koop

795000€

4 slaapkamers 434 vierkante meters

Immoweb code : 20354681
Immoweb code : 20354681
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
434 vierkante meters bewoonbare ruimte
322 vierkante meters grond

Omschrijving

Pantheonlaan – Prachtig herenhuis met tuin!

ERA Châtelain nodigt u uit om dit prachtige huis van 434 m² (PEB-oppervlakte) te ontdekken, ook geschikt voor een vrij beroep. Ideaal gelegen tegenover het Elisabethpark en op een steenworp afstand van de Basiliek. Dit huis combineert op harmonieuze wijze de eclectische, art-nouveau- en beaux-arts-stijlen. Het zal u verleiden met zijn ruime oppervlak, uitzonderlijke lichtinval en mooie, aangelegde tuin.

Verspreid over vijf niveaus beschikt het huis over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er tot zeven te creëren, en een badkamer, waarbij er nog twee extra badkamers kunnen worden toegevoegd. De woonkamer, met een open haard, biedt een adembenemend uitzicht op het park. De volledig uitgeruste open keuken geeft toegang tot een zuidoostelijk georiënteerd terras. De eetkamer vervolledigt de gezellige leefruimte.

De begane grond en de kelder van +/- 150 m², momenteel ingericht als kantoorruimte, kunnen perfect dienen als praktijkruimte voor een medisch kabinet of een ander vrij beroep.

Dankzij de oppervlakte en indeling biedt het huis verschillende mogelijkheden: het kan worden omgevormd tot een eengezinswoning met vrij beroep, zoals momenteel, of tot een gebouw met twee mooie duplexen, mits vergunning. Destijds werd het huis erkend a

Algemeen

Bouwjaar 1918
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 434 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 26 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 21 vierkante meters
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 26 vierkante meters
Badkamers 1
Kantoorruimte 30 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 9 vierkante meters
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 322 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 192 vierkante meters
Oppervlakte terras 9 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 160 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 202409100000689851010
CO₂ Uitstoot 31 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 69378 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 160
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 795000 €
Kadastraal inkomen 2631 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Châtelain (507988)

ERA Châtelain (IPI 507988)

Adres Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles
Website http://era.be/chatelain
Externe verwijzing a0iTt0000013jEXIAY

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame