nieuw
Huis te koop
235000€
3 slaapkamers 155 vierkante meters
Immoweb code : 20616544
Immoweb code : 20616544
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
155
vierkante meters
bewoonbare ruimte
350
vierkante meters
grond
Beschikbaar vanaf : 01/09/2025
Omschrijving
Rustig gelegen HOB met 3 slaapkamer, tuin en garage
Spoorweglaan 4 te Kluisbergen
TOPPER!
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een doodlopende straat, aan de fietssnelweg Oudenaarde -Kortrijk (oude spoorwegbedding), op wandelafstand van dorpsplein, bakker, scholen en openbaar vervoer. Indeling woning: Inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, veranda, berging, garage/ruime berging en wasplaats. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, badkamer (inloopdouche) en 3 slaapkamers.
- overal dubbele beglazing
- centrale verwarming op mazout
- recent dak, in goede staat (geen asbestleien)
- mooie tuin
- carport voor de garage
- droge kelder
- goede buurt, naast de fietssnelweg.
- energiescore E
Interesse? Contacteer Jens 0488 98 13 30 of jens@immoboss.be
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 557 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Immoboss (503472)
Immoboss (IPI 503472)
| Adres |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website | http://www.immoboss.be |
| Externe verwijzing | VKR1404 |
Neem contact op
Reclame