nieuw
Huis te koop
390000€
3 slaapkamers 225 vierkante meters
Immoweb code : 20486722
Immoweb code : 20486722
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
225
vierkante meters
bewoonbare ruimte
760
vierkante meters
grond
Beschikbaar vanaf : 01/03/2025
Omschrijving
Alleenstaande woning met 3 slaapkamers te Ruien!
In het aangename Kluisbergen kan u deze charmante woning terugvinden! Deze laagbouw villa geniet van een uitstekende ligging met verschillende lokale handelszaken, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid! In deze onderhoudsvriendelijke tuin kan u volledig tot rust komen uitkijkende op de flanken van het Kluisbos en de Scheldevallei.
De indeling van de woning gaat als volgt: U komt binnen langs een impressionante inkomhal, rechts bevindt zich een ruime woon- en leefruimte die heel lichtrijk is door de grote glaspartijen. Achteraan bevindt zich de eetkamer met aansluitend de uitgeruste keuken. Links van de inkomhal bevinden er zich 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet en kleine dressing.
Via een vaste trap komt u terecht in de ruime zolderkamer, waar extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. De volledig onderkelderde woning geniet tevens van een zéér ruime garage, waar er zich ook nog een wasplaats en apart toilet bevinden.
Deze woning is perfect voor wie opzoek is naar een ruime lichtrijke woning op een rustige locatie! Interesse? Contacteer Matthias Roman: 0485 53 17 16
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 72 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 57 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 760 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 411 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 202412230003487555_RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1033 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Immo Roman (503899)
Immo Roman (IPI 503899)
| Adres |
Berchemstraat 2
9690 - Kluisbergen |
|---|---|
| Website | http://www.immoroman.be |
| Externe verwijzing | GRO32 |
Neem contact op
Reclame