Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige woning met min. 4 slpk en tuin
Op zoek naar een energiezuinige woning met min. 4 slaapkamers (+ badkamers) ?
Dan is deze woning met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 350 m2 een mooie opportuniteit.
De inkom met afzonderlijk gastentoilet geeft toegang tot een lichtrijke ruimte aan de straatkant. De indeling en ligging zorgt ervoor dat dit een bureel/praktijkruimte kan worden met eventueel een afzonderlijke ingang aan de straatzijde.
Het gelijkvloers biedt verder de mogelijkheid om een ruime leefruimte te creëren van waaruit u door de grote schuiframen niet enkel veel licht maar ook toegang heeft tot het aangelegd (en deels overdekt) terras en aansluitend de tuin.
Er kan een open keuken voorzien worden in de beschikbare ruimte. Alle nodige voorzieningen zijn hier aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van een airco met warmtepomp en eigen badkamer.
De zolderverdieping (met betongewelf) biedt ook nog eens de mogelijkheid om bijkomende (slaap)kamers/hobbykamers, ….. te creëren
Het pand is voorzien van zonnepanelen wat resulteert in een laag energieverbruik en een gunstig EPC met B-label, zeker in combinatie met het warmtepompsysteem en laadpaal voor elektrische wagen.
Door de indeling biedt dit pand ook wel heel wat opportuniteiten als investering zoals gebouw gemengd gebruik, (groeps)praktijkruimte, vrij beroep, ...
Meer foto's zijn beschikbaar op aanvraag. Bel 0475/36 12 52 of mail pieter@cornelis-partners.be voor bijkomende info.
De verm
Algemeen
Bouwjaar | 2001 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9.6 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 4 |
WC | 5 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 396 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 189 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 877 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Cornelis & Partners (500774)
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website | http://www.cornelis-partners.be |
Externe verwijzing | 6545218 |