Huis te koop
195000€
3 slaapkamers 119 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Top onderhouden HOB met leuke tuin
www.pelikaanwijk30.be
In deze kindvriendelijke buurt, achteraan uitkijkend op het groen langsheen de fietssnelweg die Kortrijk met Gent verbindt, vind je deze ongelooflijk verzorgde kloeke halfopen bebouwing met naastliggende garage (automatisch bedienbare sectionaalpoort) op een perceel van 354 m². Een oprit leid je naar de inkomdeur en inkomhal, waar ook het gastentoilet is. De leefruimte is lichtrijk en zonnig met zijn zithoek aan de voorzijde en achteraan zijn eetplaats. De keuken is functioneel, met koelkast, dampkap, oven en kookplaten, is afgescheiden van de leefruimte met vlakbij een droge, gerieflijke kelder. De veranda is een mooie aanvulling op de leefruimte, waar je optimaal kan genieten in alle seizoenen. De tuin grenstachteraan aan het fiets- en wandelpad, zodat je snel de natuur in kan trekken. Op de verdieping vinden we 2 grote kamers en 1 kleine kamer. De badkamer bevat een bad en wastafel. Op zolder kan je, mits het nodige werk, nog zeker 1 a 2 kamers bij maken indien gewenst. Overal zijn rolluiken aanwezig.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Pelikaanwijk |
| Bouwjaar | 1972 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 354 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 262 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 405 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241125-0003457657-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 418 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
| Adres |
Doorniksesteenweg 32 B
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 16452 - 292291 |