Overzicht
Omschrijving
Ruime, te renoveren woning met garage en tuin (559m2)
De rustig gelegen woning kan u terugvinden in een éénrichtingsstraat vlakbij het centrum van Ruien, bakker, slager en openbaar vervoer. De fietssnelweg Kortrijk - Avelgem - Oudenaarde - Gent ligt op 20 meter van de woning.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, ruime keuken en badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een vaste trap richting het zolderverdiep. De aanbouw van de woning kan perfect dienen voor hobbyruimte, praktijkruimte, ... de verdieping kan gebruikte worden voor de 4de en 5de slaapkamer. Naast de woning is er een ruime berging/garage.
Troeven:
ruime zuidwest georiënteerde tuin.
toegangspoort aan de zijkant, die uitkomt in de tuin/terras
ruime grondoppervlakte van 559m2
ruime bewoonbare oppervlakte
VEEL POTENTIEEL
ramen voorzijde reeds vernieuwd.
Hoofddak is recent vernieuwd.
Ideale woning voor mensen die van thuis uit kunnen werken.
EPC LABEL F
Interesse? Maak een afspraak met Jens 0488 98 13 30 of [email protected]
Renovatieplicht: ja
Staat van het gebouw | Te renoveren |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 545 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 179000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immoboss (IPI 503472)
Adres |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKR1380 |