Huis te koop

399000€

4 slaapkamers 328 vierkante meters

Immoweb code : 20450996
Immoweb code : 20450996
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
328 vierkante meters bewoonbare ruimte
873 vierkante meters grond

Omschrijving

Gezinswoning met handelsruimte op toplocatie in het centrum

Op een zichtlocatie in het hart van Kinrooi tref je deze ruime gezinswoning met commerciële mogelijkheden. Deze eigendom, gebouwd in 1975 en gerenoveerd in 1998, biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Met enkele opfrissingswerken maak jij van dit pand een moderne en functionele plek waar comfort en ondernemerschap centraal staan!

Ruime woning met tal van mogelijkheden
Het woongedeelte (328 m²) heeft een eigen inkom- en trappenhal met gastentoilet, een ruime woonkamer, een keuken, een wasplaats, een veranda, een CV-ruimte en een inpandige garage. Bovendien beschikt het gelijkvloers over een binnenzwembad dat een uniek karakter aan de woning geeft.
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer. Twee van deze kamers delen een afzonderlijke douchecel, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of gasten.

Veelzijdige handelsruimte
Het handelsgedeelte, met een totale oppervlakte van 80 m², is ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Momenteel ingericht als apotheek, beschikt het over een winkelruimte, een bereidingsruimte en een bureau. Dankzij de praktische indeling kan dit gedeelte eenvoudig aangepast worden aan jouw zakelijke plannen, zoals een boetiek, kantoor of praktijkruimte.

Uitstekende ligging met veel potentieel
Met de centrale ligging in Kinrooi profiteer je van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Deze eigendom combineert een moderne uitstraling met veelzijdigheid, wat het een unieke kans maakt voor

Algemeen

Bouwjaar 1975
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 10
Omgeving type Afgewerkt
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 328 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 49 vierkante meters
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Oppervlakte kelder 25 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 873 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 250 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 2914194
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 399000 €
Kadastraal inkomen 2241 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : AENDEKERK IMMO (509067)

AENDEKERK IMMO (IPI 509067)

Adres Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi
Externe verwijzing TK/2025/0537

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame