Overzicht
Omschrijving
Ruime, gerenoveerde woning met paardenweide in Ophoven
Deze halfvrijstaande woning in het pittoreske Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi, biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen te midden van groen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 4272 m² en een paardenweide is dit pand ideaal voor paardenliefhebbers of gezinnen die van ruimte en natuur houden.
Indeling en kenmerken:
- Bewoonbare oppervlakte: 134 m²
- Bouwjaar: 1969, volledig gerenoveerd
- EPC-waarde: 195 kWh/m² jaar (energielabel B) –> energiezuinige woning
- Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers op de verdieping, plus een extra kamer die naar wens als bureau of dressing kan worden gebruikt
- Leefruimte: woonkamer met open keuken en eethoek
- Terras: overdekt terras achter de woning
- Garage: losstaande garage voor 1 auto, met daarachter 2 paardenboxen
- parkeergelegenheid: Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Ligging:
De woning is uitstekend gelegen op een rustige, landelijke locatie in Ophoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen die de rust van het buitenleven willen combineren met de nabijheid van voorzieningen.
Extra troeven:
Mis je een rijbak? Geen probleem! Voor een beperkte jaarlijkse bijdrage kun je op elk moment gebruikmaken van het nabijgelegen oefen- en wedstrijdterrein Dongs Kamp, dat beschikt over een eb-en-vloed-zandpiste en een zandpiste. Deze faciliteiten zijn perfect voor zowel recreatief rijden als wedstrijdtraining. Daarnaast biedt de woning volop potentieel
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4272 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240919-0003377037-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 611 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
Adres |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
---|---|
Externe verwijzing | TK/2024/0498 |