Huis te koop
449000€ Oude prijs € 469.000
3 slaapkamers 170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers, op rustige locatie
Zeer verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen buiten de dorpskern, op een perceel van 900m².
INDELING
In deze woonst bevinden alle woonvertrekken zich op het gelijkvloers, omvattende:
- inkomhal (6,3m²)
- woonkamer met veel natuurlijke lichtinval (41m²)
- geïnstalleerde, moderne keuken (17,5m²)
- badkamer met bad, douche en dubbel lavabomeubel (10m²)
- nachthal (6m²)
- toilet
- 3 slaapkamers (14m² - 9m² - 9m²)
- praktijkruimte/bureel/extra slaapkamer/... (27,5m²)
Via deze ruimte is het terras van 45m² toegankelijk, hetwelk deels overdekt is (21m²) en een beschutte ligging geniet tussen de woning en de garage zodat het hier zalig toeven is in de middagzon.
De garage (32m²) met sectionale poort en plaats voor 1 wagen is zijdelings aangebouwd.
Achteraan het perceel bevindt zich een praktische tuinberging/werkhuis (40m²).
De woning is deels onderkelderd (22,5m²) en de zolder is toegankelijk via een vliertrap.
Het perceel bedraagt 900m² en is zuid-oost georiënteerd, waarbij de omheinde tuin verzorgd aangelegd en zeer netjes onderhouden is.
BIJZONDERHEDEN
- houten schrijnwerk - dubbele beglazing
- EPC label D
- verwarming op gas (condensatieketel 2022)
- dak vernieuwd in 2017
- elektrische rolluiken met timer
POSITIEVE ASPECTEN
- zeer goed onderhouden woning & perceel
- instapklaar
- moderne keuken & vernieuwde badkamer
- rustige & landelijke locatie op +/- 2km van de dorpskern
Stedenbouwkundige inl. in aanvraag
Algemeen
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 27 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 900 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 3508096-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Point Kempen (509664)
Immo Point Kempen (IPI 509664)
| Adres |
Retiesebaan 3
2460 - Kasterlee |
|---|---|
| Website | http://www.immopoint.be |
| Externe verwijzing | 6608614 |