Overzicht
Omschrijving
te renoveren authentieke dokterswoning op 37a63ca
De vraagprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
In het rustige Kapellen, deelgemeente van Glabbeek en op een boogscheut van het bruisende Leuven, vindt u deze authentieke en charmante dokterswoning gebouwd in 1951. Deze statige ruime woning met nog aanwezige authentieke elementen biedt volop potentieel voor totaalrenovatie en personalisatie of verschillende invullingen. Deze unieke woning is gelegen nabij invalswegen en met zicht op omliggende velden, ideaal voor wie van rust houdt en tegelijkertijd dicht bij de lokale voorzieningen wil zijn. De grondoppervlakte bedraagt 37a 63ca.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met majestueuze trap, eetkamer met leefruimte inclusief 2 open haarden, TV-kamer met open haard, keukenruimte, toilet, ruimte met praktijkgedeelte bestaande uit aparte inkom, wachtkamer, ontvangstruimte met aanpalende berging.
Eerste verdieping: imposante nachthal die uitgeeft op 4 slaapkamers en ruimte voor badkamer.
Zolderverdieping : toegankelijk via vaste trap.
Volledig onderkelderd.
Garage met verdieping.
Troeven:
Unieke dokterswoning, mogelijkheid voor vrij beroeper.
Uitstekende ligging nabij E314 en opp 5min. centrum Glabbeek
Renovatieproject
EPC label F, renovatieverplich
Algemeen
Bouwjaar | 1951 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 121 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 3763 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 3763 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 1114 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20250404-0003570648-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1114 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1960 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Immopunt (509495)
ERA Immopunt (IPI 509495)
Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
---|---|
Website | http://www.era.be/immopunt |
Externe verwijzing | a0iTt000001fgcDIAQ |