Overzicht
Omschrijving
Half open bebouwing
Herenhuis in het hart van Heide-Kalmthout, gerenoveerd met o.a. 3 slaapkamers, 1 badkamer en diepe aangelegde tuin met achteraan een carport voor 2 wagens en berging op ca. 850 m2.
De woning omvat gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en kelder, zeer aangename woonkamer, een eetkamer met aansluitend een open moderne leefkeuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en aansluitend een knusse ontbijthoek met tuindeuren naar het terras op arduin. De vele ramen rondom bieden veel lichtinval.
Via de authentieke houten trap kom je op de tussenverdieping waar zich een ruime badkamer bevindt, voorzien van douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Iets hoger gelegen op de eerste verdieping is een ruime (master) slaapkamer (ca.22m²) op planken vloer, voorzien van ingebouwde kasten en een 2e slaapkamer (ca. 16m²), eveneens op planken vloer. De plafondhoogte van 2m80 op de gehele verdieping zorgt voor een extra ruimtegevoel.
Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die volledig is afgewerkt tot een toffe 3e, ruime slaapkamer van ca. 27m².
Bergkelder waar ook de CV installatie (HR-condensatie op gas) is ondergebracht.
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een tuin. Achteraan een mooi aangelegde en diepe tuin omringd door een hoge beukenhaag die veel privacy biedt, achteraan bevindt zich een dubbele carport en een praktische houten tuinberging, bereikbaar via de servitudeweg links van de woning.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1936 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 840 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 311 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Certificaat-20241119-0003450905-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 629000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 891 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Allure Real Estate (IPI 507819)
Adres |
Heidestatiestraat 2
2920 - Kalmthout-Heide |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 10507 - 2950.521 TK |