Overzicht
Omschrijving
Ruime, vrijstaande woning met 3 slpk., garage en tuin
Deze te renoveren, vrijstaande woning is prima gelegen op een boogscheut afstand van het centrum van Kalmthout. Hoewel het hier rustig wonen is, bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich allen in de nabije omgeving. U komt de woning binnen via een ruime inkomhal, waar meteen flink wat daglicht binnenvalt dankzij grote raampartijen. Vanuit de inkomhal heeft u rechtstreeks toegang tot een riante woonkamer op authentieke tegelvloer met aangrenzend een grote veranda, waar u kan genieten van een super tof uitzicht over de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een comfortabel ingerichte keuken, een berging, een achterinkom en een gastentoilet. Een trap in de inkomhal leidt naar de nachthal op de 1e verdieping, dewelke de verbinding vormt tussen de 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel bevinden. Een zolderluik in de nachthal geeft toegang tot een praktische bergzolder. Verder is in de woning ook nog een kelder aanwezig, waarin u de nutsvoorzieningen zal kunnen terugvinden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 632m². In de toffe west-georiënteerde tuin met aangelegd terras kan u in alle privacy heerlijk van de buitenlucht genieten. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de grote, gemetste garage. Ook de oprit naast de woning biedt voldoende plek om enkele wagens kwijt te kunnen.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 632 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 632 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 610 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20241019-0003418681-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1606 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
---|---|
Externe verwijzing | 2024-190 |