Huis te koop

250000€

3 slaapkamers 189 vierkante meters

Immoweb code : 20546734
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
189 vierkante meters bewoonbare ruimte
3422 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 27/04/2025

Omschrijving

Maison 4 façades en pierre sur 34 ares

Cette charmante maison en pierre, 4 façades, est située dans une rue calme et offre un cadre de vie idéal. Érigée sur une parcelle de plus de 34 ares, elle dispose d’un garage non attenant, d’une toiture en bon état et isolée, ainsi que de châssis en bois double vitrage. Le chauffage central au mazout est complété par un poêle à pellets, et une citerne d’eau de pluie est également présente. L’électricité devra cependant être mise en conformité.

L’intérieur de la maison révèle un énorme potentiel et des espaces agréables. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse côtoie une cuisine semi-équipée. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de second salon ou de salle à manger, est sublimée par une verrière qui donne une véritable impression d’ouverture sur l’extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres offrent un bel espace nuit, accompagnées d’une spacieuse salle de douches. Deux accès permettent d’atteindre le grenier, exclusivement destiné au rangement. Le sous-sol comprend deux caves saines ainsi qu’une troisième pouvant servir de buanderie. Sous une partie de la maison, un espace de rangement complémentaire est également disponible.

À l’extérieur, le garage non attenant est équipé d’un volet électrique. Un ancien pigeonnier et une petite pièce d’eau viennent agrémenter ce vaste terrain, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Prix de vente demandé : 250.000 euros, sauf offre supérieure.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 27 april 2025 - 00:00
Bouwjaar 1874
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 9 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 189 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 38 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 10 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 32 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3422 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meter
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3202 vierkante meters
Oppervlakte terras 23 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 303 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20250225000847
CO₂ Uitstoot 75 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 74537 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 220 vierkante meters
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 250000 €
Kadastraal inkomen 542 €
Vastgoedbelegging Nee
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