Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Bel'invest a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception de 205m² construite en 2011 avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables ! Idéalement située et dans une rue en cul-de-sac, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable.
Elle se dispose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC, une buanderie et un vaste garage pour 2 voitures de 43m²
Au niveau du jardin : un spacieux séjour de 40m² avec poêle à pellet ouvert sur une lumineuse cuisine équipée avec accès à une jolie terrasse idéalement exposée SUD, une jolie salle de bain avec douche et un vaste salon ou grande chambre parentale de 34m² avec un magnifique feu ouvert.
A l'étage supérieur : hall de nuit + WC séparé, 2 belles chambres (18 et 28m²) dont une suite parentale avec dressing et douche italienne.
Petit plus : possibilité d'avoir 4 chambres en créant deux chambres dans la pièce actuellement salon familial
Extérieurs : Jardin clôturé, terrasse accessible aussi depuis la buanderie, parking extérieur pour 2 voitures...
Équipements et matériaux : PEB C, chauffage au gaz, K7 à bois et un à pellet, châssis double vitrage PVC, citerne d'eau de pluie de 10.000L (groupe hydro), adoucisseur…
Situation idéale proche des autoroutes, plus d'informations au 0470/52.60.26
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 2011 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 34 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 601 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20221009009090 |
CO₂ Uitstoot | 196 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Villa |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 439000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Bel'invest (IPI 515774)
Adres |
Rue Tige du Paz 21
4537 - Verlaine |
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Website |
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Naam van de agent | Bellarosa |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470526026 |