Huis te koop

399000€

4 slaapkamers 350 vierkante meters

Immoweb code : 20466632
Immoweb code : 20466632
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
350 vierkante meters bewoonbare ruimte
428 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning met 4 tot 5 slaapkamers en praktijkruimt…

Deze woning wordt verkocht aan een startprijs van €399.000. Elk bod boven deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s).

Deze prachtig gerenoveerde woning in de Kachtemsestraat 164 combineert modern wooncomfort met een ruime indeling en een uitstekende ligging.

Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de royale inkomhal, die toegang biedt tot een bureauruimte, het apart gastentoilet, de kelder en de leefruimte. Wanneer u verderloopt, komt u in de open, volledig geïnstalleerde keuken die naadloos overgaat in de sfeervolle leefruimte met gezellige zithoek.

Aan de achterzijde van het gelijkvloers bevindt zich een praktijkruimte van ongeveer 60 m², voorzien van een eigen toilet en de mogelijkheid om een douche te installeren. Deze ruimte is ideaal voor vrije beroepers, maar kan ook dienstdoen als atelier of hobbyruimte. De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar heeft ook directe toegang tot de bureauruimte, wasplaats en praktijkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en daarnaast een apart toilet. De zolderverdieping is volledig omgevormd tot een luxueuze master bedroom met een ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel en een extra toilet.

Aarzel niet om contact op te nemen via axel@immofrancois.be of bel naar 0471 45 29 95 voor meer informatie of een bezoek!

Troeven
*Strategische ligging nabij belangrijke invalswegen.
*Riant…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 350 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 33 vierkante meters
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 428 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 172 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241117-0003447908-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 399000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adres Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare
Website http://www.immofrancois.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame