Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 4 tot 5 slaapkamers en praktijkruimt…
Deze prachtig gerenoveerde woning in de Kachtemsestraat 164 combineert modern wooncomfort met een ruime indeling en een uitstekende ligging.
Bij binnenkomst op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de royale inkomhal, die toegang biedt tot een bureauruimte, het apart gastentoilet, de kelder en de leefruimte. Wanneer u verderloopt, komt u in de open, volledig geïnstalleerde keuken die naadloos overgaat in de sfeervolle leefruimte met gezellige zithoek.
Aan de achterzijde van het gelijkvloers bevindt zich een praktijkruimte van ongeveer 60 m², voorzien van een eigen toilet en de mogelijkheid om een douche te installeren. Deze ruimte is ideaal voor vrije beroepers, maar kan ook dienstdoen als atelier of hobbyruimte. De inpandige garage biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar heeft ook directe toegang tot de bureauruimte, wasplaats en praktijkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en daarnaast een apart toilet. De zolderverdieping is volledig omgevormd tot een luxueuze master bedroom met een ensuite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol lavabomeubel en een extra toilet.
Aarzel niet om contact op te nemen via [email protected] of bel naar 0471 45 29 95 voor meer informatie of een bezoek!
Troeven
*Strategische ligging nabij belangrijke invalswegen.
*Riante bewoonbare oppervlakte van 350 m².
*Praktijkruimte van 60 m² met tal van mogelijkheden.
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: …
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 428 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241117-0003447908-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Gentsestraat 10/5
8870 - Izegem |
---|