Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen woning met kapsalon en uitweg te Izegem
Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel woon- en werkcombinaties als voor investeerders. Met een veelzijdige indeling en een centrale ligging in het hart van Izegem, is dit pand ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een plek om te wonen én te werken. Investeerders zullen de potentie van dit pand zeker waarderen, vooral omdat de huidige eigenaar graag zou blijven wonen tegen een overeen te komen huurprijs, wat een stabiele inkomstenbron garandeert.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime voorplaats die momenteel dienst doet als kapsalon en is voorzien van een warmtepomp. Deze ruimte gaat over in een sfeervolle inkomhal met een apart gastentoilet. Verder vindt u op de begane grond de gezellige leefruimte met een open, volledig geïnstalleerde keuken en aansluitende bergingen. Het pand is zowel via de Roeselaarsestraat als via de Onze-Lieve-Vrouwestraat te betreden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met aansluitende dressing. Buiten vindt u de gezellige stadstuin met een overdekt terras.
Technisch is de woning uitstekend uitgerust. De centrale verwarming werkt op aardgas, en de warmtepomp in het kapsalon draagt bij aan energiezuinig comfort. Het huis heeft een EPC-label C, waardoor renovatieverplichtingen niet van toepassing zijn. De zonnepanelen, met een capaciteit van 5.740 Wp, zorgen voor duurzame energieopwekk…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 273 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 207 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240220-0003149785-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Gentsestraat 10/5
8870 - Izegem |
---|