Huis te koop

VUB/Gare Etterbeek - Woon/opbrengst-huis (4,4% net)

Op een steenworp van de VUB (campus La Plaine), het station van Etterbeek en alle winkels en cafés van het kerkhof van Elsene, biedt dit prachtige woon- en beleggingspand uit het begin van de 20e eeuw +/- 333m² bebouwde oppervlakte in uitstekende staat. Oorspronkelijk was het een eengezinswoning, maar momenteel is het opgedeeld in 8 comfortabele kamers (tussen 16 en 30m² elk) en biedt het een uitstekend rendement (4,4% netto). Indien nodig kan het gemakkelijk teruggebracht worden naar bewoning door één slaapkamer te verwijderen. Een dubbele aangebouwde garage en een grote tuin op het zuidoosten maken het geheel compleet. Overal dubbele beglazing, de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften en er is een onderhoudscertificaat voor de ketel beschikbaar. Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en/of verbouwing van de eerste verdieping van de garage (toegang tot de bestaande tuin), afhankelijk van bouwvergunning. BIV-erkende agent. EPC 313kWh/m² (F) / 63kg CO² / EPC 20241129-0000697307-01-9