Huis te koop

425000€

4 slaapkamers 176 vierkante meters

2222 Itegem

Immoweb code : 20472531
Immoweb code : 20472531
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
176 vierkante meters bewoonbare ruimte
874 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante HOB met 4 slks en ruime tuin!

Op een uitstekende locatie vlakbij centrum Itegem bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin op 874 m².

Deze woning is gelegen in op wandelafstand van ‘de Averegten’ en centrum Itegem wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Rust en bereikbaarheid vormen hier het perfecte geheel!

We betreden de woning langs de voordeur waar de inkomhal enerzijds toegang biedt tot de leefruimte en anderzijds tot de bovenverdieping. De zeer lichtrijke leefruimte is voorzien van eetplaats en aparte zithoek. Achterliggend is er de aanwezigheid van een volledig nieuw geïnstalleerde keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. De ruime badkamer is uitgerust met inpandige wasplaats en extra bergruimte.

Terug in de inkomhal verleent de trap ons toegang tot de bovenverdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers.

Via de vaste trap betreden we de bovenste verdieping, hier treffen we de masterbedroom en een aparte doucheruimte met toilet.

De woning onderging reeds grondige renovatiewerken waaronder nieuwe elektriciteit, volledige nieuwe bevloering en bezettingswerken, nieuwe keuken en badkamer,...

Tot slot geniet deze leuke gezinswoning een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en groen!

Bijzonderheden: residentiële buurt, vernieuwde verwarmingsketel van 2021 en mooie lichtinval.

Charmante gezinswoning op unieke toplocatie vlakbij centrum Itegem!...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1961
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 5
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 176 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 874 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 360 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241104-0003434492-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 425000 €
Kadastraal inkomen 563 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vebo Vastgoed (503674)

Vebo Vastgoed (IPI 503674)

Adres Hallaarstraat 17/2
2220 - Heist Op Den Berg
Website http://www.vebovastgoed.be
Externe verwijzing spir3217

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame