Huis te koop
290000€
4 slaapkamers 184 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
art-decowoning
Recht tegenover de kerk van het gezellige en landelijke Ingooigem, treffen we deze ruime en stijlvolle burgerhuis in art-decostijl.
Met zijn karakteristieke elementen kan deze kloeke woning gerenoveerd worden toch een echt pareltje.
Het huis omvat :
- statige inkomhall met glasraam en trap
- bureelruimte of 2e eetplaats
- ruime living met schouw
- eenvoudig ingerichte keuken met ruime eethoek
- afzonderlijk toilet
- berging/wasplaats
- kelder
- vier slaapkamers,
- recente badkamer met inloopdouche
- ruime zolder, bereikbaar via vaste trap
Achter de woning bevindt zich koterij, terras en tuin.
Ernaast is er een grote oprit en een gemetste garage.
De woning werd enkele jaren geleden reeds deels gerenoveerd en is voorzien van centrale verwarming op aardgas, deels vernieuwde elektriciteit, recente badkamer, dakisolatie ...
Wel vraagt het huis nog de nodige aanpassingen om te voldoen aan de hedendaagse woonnormen en geldt er een renovatieplicht.
Woongebouwen opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, zijn vrijgesteld van bepaalde eisen uit de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Meer info over de vastgestelde inventaris van onroerend erfgoed, waarop de eigendom is opgenomen, kan u vinden op : https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-staat-een-vastgestelde-inventaris
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 479 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 455 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250221-0003536064-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 290000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Termote Immoburo (204872)
Termote Immoburo (IPI 204872)
| Adres |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | Ing-Pas5 |