Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen villa met 4 slaapkamers op een ruim perceel
Vanafprijs €499.000, elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die de keuze heeft om al dan niet te aanvaarden.
BIEDEN MOGELIJK TOT 10/02/2025 OM 12U !!!
Deze statige villa, gebouwd in 1998, combineert elegantie met praktisch comfort en werd met oog voor detail afgewerkt. Dankzij een lage EPC-score is de woning energiezuinig en biedt ze een aangenaam leefklimaat.
Deze villa is uiterst rustig gelegen op een uitstekende ligging te Ieper.
Gezelligheid en comfort
De leefruimte straalt warmte uit en biedt meerdere mogelijkheden om te verwarmen: centrale verwarming op aardgas én een gezellige houtkachel die een knusse sfeer creëert. Overal in de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Bovendien geniet je vanuit de living van een prachtig zicht op de ruime, groene tuin.
Indeling:
GLV:
Inkomhal: (7 m²) - leefruimte (31,5 m²) - Keuken (14,34 m²) - Bureau (15 m²) - Bergruimte/wasruimte (7,5 m²) - Proviand (2,5 m²) - Toilet (1,5 m²) - Garage (21,55 m²)
Verdiep +1: Nachthal (15 m²) - Slaapkamer 1,2,3,4 (11 m² - 9 m² - 10m² - 11 m²) + Badkamer (7 m²) - Toilet (1 m²) - Bergzolder boven de garage
Verdiep +2: Bergzolder met velux
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477
Algemeen
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.2 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 885 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20250127-0003515597-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 785 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Home Hunters (512551)
Home Hunters (IPI 512551)
Adres |
Dikkebusseweg 99
8900 - Ieper |
---|---|
Website | http://www.home-hunters.be |
Externe verwijzing | VK290 |