Huis te koop

499000€

4 slaapkamers

Immoweb code : 20478619
Immoweb code : 20478619
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
885 vierkante meters grond

Omschrijving

Rustig gelegen villa met 4 slaapkamers op een ruim perceel

Vanafprijs €499.000, elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar, die de keuze heeft om al dan niet te aanvaarden.

BIEDEN MOGELIJK TOT 10/02/2025 OM 12U !!!

Deze statige villa, gebouwd in 1998, combineert elegantie met praktisch comfort en werd met oog voor detail afgewerkt. Dankzij een lage EPC-score is de woning energiezuinig en biedt ze een aangenaam leefklimaat.

Deze villa is uiterst rustig gelegen op een uitstekende ligging te Ieper.

Gezelligheid en comfort
De leefruimte straalt warmte uit en biedt meerdere mogelijkheden om te verwarmen: centrale verwarming op aardgas én een gezellige houtkachel die een knusse sfeer creëert. Overal in de woning zijn rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Bovendien geniet je vanuit de living van een prachtig zicht op de ruime, groene tuin.

Indeling:
GLV:
Inkomhal: (7 m²) - leefruimte (31,5 m²) - Keuken (14,34 m²) - Bureau (15 m²) - Bergruimte/wasruimte (7,5 m²) - Proviand (2,5 m²) - Toilet (1,5 m²) - Garage (21,55 m²)

Verdiep +1: Nachthal (15 m²) - Slaapkamer 1,2,3,4 (11 m² - 9 m² - 10m² - 11 m²) + Badkamer (7 m²) - Toilet (1 m²) - Bergzolder boven de garage

Verdiep +2: Bergzolder met velux

Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via hallo@homehunters.be of op het nummer 057/377.477

Algemeen

Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 13.2 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 885 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 191 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250127-0003515597-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 499000 €
Kadastraal inkomen 785 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Home Hunters (512551)

Home Hunters (IPI 512551)

Adres Dikkebusseweg 99
8900 - Ieper
Website http://www.home-hunters.be
Externe verwijzing VK290

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame