Overzicht
Omschrijving
Herenwoning in de historische stadskern van Ieper die momen…
In de historische stadskern van Ieper vinden we deze unieke herenwoning. De woning is gelegen op een perceel van 350 m² en bestaat op heden uit 3 appartementen. Deze woning is dus zowel voor een investeerder als voor eigen bewoning interessant.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal waar er vroeger een garage was, 2 slaapkamers, een mooie eetruimte met aansluitend hierop de zitruimte, lichtrijke en recente veranda, de keuken en de vernieuwde badkamer. Verder is er ook nog de kelder als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping is er een appartement met een centrale hal, een open leefruimte, een ruime slaapkamer, de badkamer en de keuken met aansluitend het zuidgerichte terras.
Op de tweede verdieping is er nog een appartement met een centrale hal, een open leefruimte, een ruime slaapkamer, de badkamer en de keuken met aansluitend het zuidgerichte terras.
De derde verdieping is op heden gebruikt als zolder, maar zo omgetoverd kunnen worden in een studio, of een duplex appartement samen met de tweede verdieping.
De woning is voorzien van dubbele ramen in PVC, centrale verwarming op aardgas en dakisolatie.
Bent u opzoek naar een investering of naar een herenhuis in de historische stadskern van Ieper? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op!
Troeven
* Investering als eigen bewoning mogelijk
* Zuidgerichte tuin en terrassen
* Mogelijkheid tot garage
* Centrale ligging
1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische …
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 314 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 350 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 489 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241219-0003023629-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1425 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Rijselstraat 25
8900 - Ieper |
---|