Overzicht
Omschrijving
Authentieke villa met grote tuin
HUIZINGEN - deelgemeente van BEERSEL / Ideaal gelegen op wandelafstand van het domein van Huizingen en midden in het groen zonder inkijk. Deze woning zal u verleiden door haar ligging en haar lange oprijlaan die u een oase van rust biedt . De villa van ±305m² is in goede algemene staat en werd gebouwd op een perceel van ±37are 52ca. Deze prachtige authentieke villa biedt u het volgende: Op de gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met gasten voorzieningen, zeer aangename en lichtrijke woon-/eetkamer van ±55m² met een mooie houtkachel, veranda met toegang tot de zuidwestelijke tuin en een terras, grote ingerichte keuken met ontbijt hoek en toegang tot de achtertuin en een tweede terras, wasplaats, polyvalente kamer van ±17m², ruim bureau van ±23m². De villa is bereikbaar via een lange oprit met tal van parkeerplaatsen, carport voor 2 auto's, tuinhuisje en een garage. Op de verdiepingen: Nacht hal, 2 slaapkamers van ±16 en 17m², badkamer met bad/jacuzzi, toilet, grote lavabo en inloop douche, Grote kamer op de 2de verdieping van ±30m² met mogelijkheid om er 2 kamers van te maken en toegang tot een groot platform. Kelder: wijnkelder. Troeven: dubbele beglazing, alarmsysteem, videofoon, elektrische rolluiken, elektrische installatie is conform, vloerverwarming, regenwaterput... EPC: E. KOM HET ONTDEKKEN OM U TE LATEN VERLEIDEN! Voor meer info/bezoek ==>> 0495 101 123 & info@clavisimmo.be & https://huizingen-930.widopanel.com/.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 15 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 3752 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 490 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230408-0002861323-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 195741 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1950 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Clavis Immo (509845)
Clavis Immo (IPI 509845)
Adres |
Hollebeekstraat 163A
1630 - Linkebeek |
---|---|
Website | http://www.clavisimmo.be |
Externe verwijzing | 15331 - ALSEMBERG 93 |