Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met 3 slpk en tuin in groene omgeving
EERSTE KIJKMOMENT OP ZATERDAG 5 APRIL. Contacteer Frederik voor een afspraak op het rechtstreeks nummer 0468 15 17 75 of mail naar Frederik@bellesvastgoed.be.
Meer info: www.bellesvastgoed.be/te-koop/hove-lintsesteenweg-393
Deze op te frissen halfopen woning met 3 slpk, 2 badk en tuin vinden we aan de Lintsesteenweg die Hove met Lint verbindt. De woning is gelegen in een groene omgeving met uitzicht op de velden en toegang tot het natuurgebied 'Uilenbos' via de achtertuin. Allerhande winkels, horeca, scholen, invalswegen en openbaar vervoer vinden we in de nabijgelegen centra.
We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet en vestiaire. De ruime woonkamer is dankzij de vele raampartijen zeer lichtrijk en heeft uitzicht over de groene tuin. De keuken is voorzien van de nodige toestellen. Op het glv bevindt zich een 1e badk, voorzien van douche en aansluiting voor wasmachine. Ook hier is de trap naar de kelder.
Via de grote ramen in de leefruimte komen we in de groene tuin. Hier vind je een variëteit aan volwassen bomen en struiken. Genieten van de ochtend- en middagzon kan op het ruime terras. Ook is er een handige tuinberging.
Op de 1e verd bevinden zich 3 slpk. De 2e badk is voorzien van ligbad, enkele lavabo en toilet. De zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal. Deze biedt mogelijkheid tot uitbreiding.
Naast de woning ligt een servitudeweg waarlangs de achterburen hun eigendom kunnen betreden. Verwarming met recente gascondensatieketel.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1938 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 23 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 574 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 523 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 404 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20250306-0003544221-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | B |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 861 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Belles Vastgoed (512665)
Belles Vastgoed (IPI 512665)
Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
---|---|
Website | http://www.bellesvastgoed.be |
Naam van de agent | Frederik Belles |
frederik@bellesvastgoed.be | |
Telefoonnummer | +32 468151775 |