Huis te koop

185000€

5 slaapkamers 321 vierkante meters

Immoweb code : 20462486
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Reclame
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Overzicht

5 slaapkamers
321 vierkante meters bewoonbare ruimte
424 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village située au cœur de la région campagnarde et touristique de Ciergnon, à proximité du domaine royal. proche de Rochefort. Les sentiers de promenade sont à portée de main. L’accès autoroutier est à quelques kilomètres, sans conséquence sur le calme et la plénitude du village.
Elle est charmante tant au niveau de ses volumes extérieurs que des espaces intérieurs et dispose de numéros et compteurs électrique distincts. Le bâtiment pourrait être potentiellement scindé en 2 logements totalement indépendants, moyennant le placement d’un compteur d’eau pour la partie de droite et la division de la parcelle.

La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …).
Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle.
A découvrir pour mieux imaginer votre projet ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 019.305.732 ou via mail à gv@barbiere.be
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Aantal gevels 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 321 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 16 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 30 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Dressing Nee
Douchekamers 2
WC 2
Kantoorruimte 8 vierkante meters
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 18 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 424 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 287 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin West
Oppervlakte terras 15 vierkante meters
Oriëntatie terras West

Energie

Primair energieverbruik 418 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20250119001435
CO₂ Uitstoot 7 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 39453 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Pellets
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 185000 €
Kadastraal inkomen 384 €
Vastgoedbelegging Ja
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Over dit vastgoedkantoor : François Barbière & Associés (506259)

François Barbière & Associés (IPI 506259)

Adres rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut
Website http://www.barbiere-immo.be
Naam van de agent Gaëtane Van Hove
E-mail gv@barbiere.be
Telefoonnummer +32 479547601
Externe verwijzing FBGVMarmozets6-7

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