Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village située au cœur de la région campagnarde et touristique de Ciergnon, à proximité du domaine royal. proche de Rochefort. Les sentiers de promenade sont à portée de main. L’accès autoroutier est à quelques kilomètres, sans conséquence sur le calme et la plénitude du village.
Elle est charmante tant au niveau de ses volumes extérieurs que des espaces intérieurs et dispose de numéros et compteurs électrique distincts. Le bâtiment pourrait être potentiellement scindé en 2 logements totalement indépendants, moyennant le placement d’un compteur d’eau pour la partie de droite et la division de la parcelle.
La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …).
Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle.
A découvrir pour mieux imaginer votre projet ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 019.305.732 ou via mail à gv@barbiere.be
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 321 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 424 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 287 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Energie
Primair energieverbruik | 418 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20250119001435 |
CO₂ Uitstoot | 7 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39453 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 384 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : François Barbière & Associés (506259)
François Barbière & Associés (IPI 506259)
Adres |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
---|---|
Website | http://www.barbiere-immo.be |
Naam van de agent | Gaëtane Van Hove |
gv@barbiere.be | |
Telefoonnummer | +32 479547601 |
Externe verwijzing | FBGVMarmozets6-7 |